Комитет управления муниципальным имуществом и коммерции

Председатель Мухина Наталья Владимировна

Адрес 174350, Новгородская область, г.Окуловка, ул.Кирова, д.6

Телефон / факс (81657) 21-168

e-mail Этот адрес e-mail защищен от спам-ботов. Чтобы увидеть его, у Вас должен быть включен Java-Script

Комитет по управлению муниципальным имуществом и коммерции Администрации Окуловского муниципального района является структурным подразделением Администрации Окуловского муниципального района, который в целях социального и экономического развития района обеспечивает решение задач по созданию условий становления и развития рыночной экономики, проведение государственной политики в области приватизации, в пределах полномочий управление и распоряжение муниципальной собственностью, межотраслевую координацию в процессе приватизации и управления муниципальной собственностью, другие функции в соответствии с действующим законодательством.

Комитет в работе руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами министерств, Новгородской областной Думы и Администрации Новгородской области, решениями Думы Окуловского муниципального района, постановлениями и распоряжениями Администрации Окуловского муниципального района.

Комитет в своей деятельности подотчетен Главе муниципального района, непосредственно подчиняется первому заместителю Главы администрации муниципального района.

Финансирование деятельности комитета осуществляется за счёт средств бюджета муниципального района, предусмотренных на содержание Администрации района.

Задачами комитета являются:

• Контроль за эффективным управлением и распоряжением в установленном порядке объектами муниципальной собственности;
• Проведение на основе действующего законодательства государственной политики приватизации жилья, муниципальных предприятий, объектов недвижимости, в том числе земельных участков;
• Осуществление межотраслевой координации в вопросах приватизации муниципального имущества, управления и распоряжения муниципальной собственностью;
• Создание инфраструктуры фондового рынка, обеспечивающей процессы приватизации и реализации государственной политики в области привлечения инвестиций;
• Обеспечение страховой защиты муниципальной собственности;
• Разработка и внедрение системы полного и достоверного учета объектов муниципальной собственности;
• Активная поддержка новых коммерческих структур различных форм собственности;
• Формирование и реализация государственной политики в области торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения на основе использования рыночных механизмов хозяйствования;
• Воздействие на товарное насыщение потребительского рынка, производства, ассортимента и качества товаров народного потребления и бытовых услуг населению района, поставок товаров народного потребления для государственных нужд;
• Всемерное содействие рыночным преобразованиям в сфере экономики, демонополизации, развития конкуренции, создания равных условий деятельности для всех хозяйствующих субъектов;
• Контроль за соблюдением требований законодательства торговыми предприятиями и предприятиями бытового обслуживания населения всех форм собственности, защиты интересов покупателей, контроля  за качеством реализуемых товаров;
• Координация работы по развитию инфраструктуры сферы общественного питания и бытового обслуживания населения;
• Содействие развитию малого и среднего предпринимательства в Окуловском муниципальном районе;
• Соблюдение  лесного законодательства, рационального использования лесосечного фонда на территории Окуловского муниципального района;
• Оказание методологической, консультационной и организационной помощи различных форм собственности и ведомственной принадлежности.

Для достижения указанных целей комитет в установленном законодательством порядке:

• Разрабатывает и вносит в соответствующие органы власти и управления предложения о передаче объектов из федеральной и областной собственности в муниципальную собственность района;
• На основании решения Администрации района закрепляет в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации порядке муниципальное имущество на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, передает в безвозмездное пользование, аренду, доверительное управление юридическим и физическим лицам;
• На основании решения Администрации района готовит проекты договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и купли-продажи муниципального имущества;
• В установленном порядке передаёт объекты муниципальной собственности в аренду, иное  возмездное или безвозмездное пользование, закрепляет муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения  и оперативного управления;
• В соответствии с действующим законодательством обеспечивает регистрацию права муниципальной собственности на выморочное имущество;
• Ведет реестр муниципального недвижимого имущества, находящегося на территории района и за его пределами;
• Организует и контролирует проведение инвентаризации муниципального имущества;
• Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, а также переданного в установленном порядке иным лицам;
• Ежегодно разрабатывает с учётом требований  законодательства проект муниципальной программы (план) приватизации объектов муниципальной собственности, изменения и  дополнения к ней;
• Организует и контролирует реализацию муниципальной программы приватизации, отчитывается о ее выполнении перед Главой Окуловского муниципального района, Думой Окуловского муниципального района;
• Осуществляет в установленном порядке комплекс мероприятий по приватизации объектов муниципальной собственности, в том числе  организует проведение оценки рыночной стоимости подлежащего приватизации имущества, определяет начальную цену для продажи имущества, обеспечивает организацию  и проведение торгов (аукционов) по продаже объектов муниципальной собственности;
• Заключает от имени Администрации района договоры аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, купли-продажи приватизированных объектов муниципальной собственности;
• В соответствии с действующим законодательством одновременно с приватизацией зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых незавершенно и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляет отчуждение земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования;
• Представляет от имени Окуловского муниципального района интересы собственника при решении вопросов о несостоятельности (банкротстве) муниципальных предприятий;
• Осуществляет администрирование платежей по закреплённым доходным источникам (сделкам с муниципальным и государственным имуществом и земельными участками); проверку обоснованности платежей; контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начислением, учётом, взысканием платежей; принятие решений о возврате (зачёте) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет Окуловского  муниципального района, пеней  и штрафов по ним, иным поступлениям в местный бюджет;
• Принимает заявления от граждан и юридических лиц на предоставление им земельных участков для строительства и иных целей, подготавливает сведения о запрашиваемых участках (ограничения в пользовании, возможность функционального использования) для рассмотрения на комиссии по предоставлению земельных участков, ведёт протоколы заседаний комиссии, готовит  нормативные правовые  документы на предоставление земельных участков в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации;
• Принимает заявления от граждан и юридических лиц, владельцев объектов недвижимости на выкуп земельных участков, на которых расположены данные объекты недвижимости, на предоставление в аренду, на утверждение схем расположения земельных участков в собственность бесплатно;
• Готовит проекты постановлений на предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду, в собственность юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование  юридическим лицам;
• Готовит проекты нормативно-правовых актов по земельным вопросам на рассмотрение представительного органа местного самоуправления;
• Представляет Администрацию муниципального  района в судебных инстанциях при рассмотрении спорных земельных вопросов;
• Принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приёма заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения представленных ими документов до момента их оглашения при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
• Проводит осмотр земельных участков на местности;
• Подготавливает к публикации через средства массовой информации и на официальном сайте муниципального образования «Окуловский муниципальный район» извещения о проведении торгов, информацию о результатах торгов, сообщения, извещения о выкупе земельных участков и другого недвижимого имущества, сообщения о предоставлении в аренду земельных участков и другого недвижимого имущества;
• Заключает договора аренды, купли-продажи земельных участков в собственность за плату или бесплатно;
• Ведёт статистическую отчётность по продаже, аренде земельных участков, учёт земельных участков, находящихся в краткосрочной аренде граждан и юридических лиц;
• Готовит информацию по выполнению поручений и запросов комитета по управлению Государственным имуществом Новгородской области;
• Ведёт переписку с гражданами и юридическими лицами по вопросам, касающихся предоставления или отказа в предоставлении земельных участков;
• Проводит в отношении объектов муниципальной собственности  торги (аукционы) по продаже права на заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования (аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления), на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, инвестиционных договоров;
• Заключает договоры приватизации, социального найма жилых и служебных  помещений;
• Обеспечивает проведение надлежащего учёта, паспортизации объектов недвижимости, а также государственную регистрацию прав на такие объекты;
• Проводит  мероприятия   в сфере развития и поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
• Формирует базу данных субъектов малого и среднего предпринимательства, зарегистрированных и осуществляющих деятельность на территории муниципального района;
• Разрабатывает проекты районных целевых программ и иных нормативных актов в сфере развития и поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
• Готовит заключения бизнес-планов для получения безвозмездной субсидии для частичной компенсации расходов граждан, связанных с организацией малого бизнеса;
• Рассматривает заявления и обращения граждан по вопросам торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения;
• Координирует совместные действия контролирующих органов в сфере торговли и услуг;
• Осуществляет мониторинг и подготовку сводной информации по ценам на основные продуктах питания в торговых предприятиях муниципального района;
• Рассматривает жалобы и консультирует граждан по вопросам защиты прав потребителей;
• Способствует осуществлению мер по защите прав потребителей в соответствии с действующим законодательством;
• Ежемесячно обследует ассортимент и фиксирует цены на товары первой необходимости организаций торговли;
• Формирует, ведёт реестр субъектов и объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания в целях формирования единой информационной системы, содержащей сведения о вышеназванных субъектах и  объектах, расположенных на территории, проводит мониторинг, анализ, разработку перспективных планов развития сети объектов потребительского рынка:
• Контролирует исполнение на территории Окуловского муниципального района законов, иных нормативно - правовых актов организациями торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения;
• Обеспечивает упорядочивание размещения объектов мелкорозничной сети, способствует пресечению торговли в неустановленных местах;
• Содействует участию предприятий  потребительского рынка муниципального района в региональных выставках, конкурсах;
• Выдаёт  в установленном Правительством Российской Федерации порядке разрешений на право организации розничных рынков. Продлевает, приостанавливает сроки действия разрешений, переоформляет и аннулирует разрешения. Предоставляет в Администрацию области информацию о выданных разрешениях и содержащейся в таких разрешениях сведениях для внесения сведений в реестр розничных рынков;
• Организует деятельность по продаже товаров (выполнение работ, оказание услуг) на  ярмарках, вне пределов розничных рынков и имеющих временный характер;
• Организует обучающие семинары для субъектов потребительского рынка, субъектов малого и среднего предпринимательства муниципального района по разъяснению и применению нормативных правовых актов РФ и Новгородской области, регулирующих отношения в данной сфере;
• Ведёт учёт  использования лесосечного фонда;
• Осуществляет подготовку документации для предоставления в краткосрочное пользование лесосечного фонда физическим  лицам для ремонта, строительства жилых и хозяйственных построек, а также для отопления индивидуального жилья;
• Предоставляет отчётность по использованию лесосечного фонда в соответствующие инстанции;
• Готовит проекты нормативных правовых актов Администрации района по вопросам, входящим в сферу деятельности комитета, дает разъяснения по их применению;
• Ведет делопроизводство, подготовку и передачу документов в архив в установленном порядке;
• Представляет имеющуюся в его распоряжении информацию заинтересованным юридическим и физическим лицам в соответствии с действующим законодательством.
• Даёт разъяснения в пределах своей компетенции по обращениям граждан, организаций и учреждений.

Комитет имеет право в установленном законодательством порядке:

• Запрашивать и получать от органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и предприятий отчетность, материалы и иные сведения, необходимые для осуществления функций в рамках компетенции комитета;
• Посещать муниципальные предприятия и получать от них необходимые документы и сведения по муниципальному имуществу по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом;
• Выступать организатором продаж муниципального имущества по поручению Администрации района в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством;
• Изымать по поручению Администрации района у организаций закрепленное за ним муниципальное имущество в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
• Привлекать для проведения экспертиз, консультаций и оценки необходимых специалистов, в том числе на договорной основе;
• Обеспечивать соблюдение требований страхования муниципальной собственности, осуществлять координацию устойчивых связей со страховыми организациями по защите муниципального имущества района;
• Готовить проекты муниципальных правовых актов по вопросам, связанных с выполнением функций комитета.
• Проводить совещания, семинары по вопросам, входящим в его компетенцию, с привлечением руководителей и специалистов других структурных подразделений Администрации района,  органов местного самоуправления других муниципальных образований, заинтересованных организаций;
• Направлять муниципальным предприятиям, учреждениям и иным организациям обязательные к исполнению требования по вопросам, относящимся к компетенции комитета.